7.jpg

 Közös képviselet A-tól Z-ig

  

OSZI ’95, ahol a sikeres pályázatok születnek

 ·         Cégünk büszke arra, hogy az egyes felújítási programokra közel 90%-os sikerrel pályázott az elmúlt évek során

 ·         Jelentős tapasztalatokkal rendelkezünk a Nemzeti Energiatakarékossági Program, az ÖKO-Program, valamint a Panel-Program területén, azonban több sikeres pályázatot nyújtottunk be a Környezetvédelmi és Műemlék Alap keretében, de akár kisebb programokra (pl. kazánfelújítás) is

 ·         Az általunk kezelt társasházak részére értesítéseket küldünk a releváns pályázati lehetőségekről, amelyet a közgyűlés jóváhagyása után elkészítünk és benyújtunk

 ·         Aktívan részt veszünk a sikeres pályázatok kivitelezésében, az alvállalkozók munkáját felügyeljük

 ·         Nálunk NINCS sikerdíj, a társasházaknak kizárólag a szolgáltatás árát kell megfizetniük.

   

Megbízható munkavégzés

 ·         A társasház műszaki állapotának folyamatos ellenőrzése

 ·         24 órás ügyelet

 ·         Professzionális, gyors és lehetőség szerint költséghatékony hibaelhárítás megbízható, már kipróbált szakemberek segítségével

 ·         A kivitelezők munkájának ellenőrzése, átlátható számlázás

 ·         Helyszíni képviselet szükség esetén a hibaelhárítás során

 ·         Közép- és hosszú távú felújítási terv készítése és a Számvizsgáló Bizottsággal egyeztetve a közgyűlés elé terjesztése

 ·         A meghibásodások kárenyhítésére eljárás a biztosítóknál a bejelentéstől a kifizetésig

 ·         A meglévő biztosítások optimalizálása, új ajánlatok bekérése, közgyűlés elé terjesztése

 ·         A biztosítókkal kialakult jó kapcsolatainknak köszönhetően az általunk kezelt társasházak magas kárfizetési hányaddal rendelkeznek.

 ·         Hibabejelentés az OSZI Ügyfélkapuján keresztül

  

Átlátható pénzügyek

 ·         Közös költség beszedése és regisztrálása az egyes tulajdonosok folyószámláin számítógépes könyveléssel, könyvvizsgáló szakember támogatásával

 ·         Rendszeres beszámolók készítése, az egyes folyószámlákon megjelenő költségelőírások és befizetések összesítésével

 ·         Társasház-kezelési költségvetési terv és beszámoló készítése, pénzügyi elemzése

 ·         Szerződések optimalizálása, kedvezőbb ajánlatok bekérése

 ·         Adatszolgáltatás (átvett adatokból is) hatóságok, Számvizsgáló Bizottság és a tulajdonosok felé

 ·         A hátralékos tulajdonosokkal szemben a közös költség behajtása, fizetési felszólítás és meghagyás kiadása, a behajtással kapcsolatos költségek és késedelmi kamat regisztrálása a folyószámláján, jelzálogjog bejegyzés

 ·         Részletfizetési lehetőség biztosítása a Számvizsgáló Bizottság jóváhagyásával, egyéni feltételekkel

 ·         Rugalmas költségelszámolás a saját kazánnal rendelkező társasházak esetén (havi/évi fix összegű fizetés, átalánydíj)

 ·         Fűtéselszámolás saját programmal történő támogatása

 ·         Szükség esetén óraleolvasás

  

Adminisztráció felsőfokon

 -          Közös képviselői jogkörben közgyűlések összehívása, levezetése, közgyűlési határozatok adminisztrációja

 -          Pénzügyi adminisztráció, fizetési feltételek meghatározása, számlázás

 -          Szerződések előkészítése és megkötése a közös képviselet megbízása alapján

 -          SZMSZ, házszabályzat kidolgozása, szükség esetén annak betartását segítő tanácsadás

 -          Alapító Okirat elkészítése, módosítás benyújtása, jogi tanácsadás a tulajdonostársak részére

 -          A társasház jogi képviselete ügyvédi iroda megbízásával

 -          A társasház felülvizsgálatainak nyilvántartása, ütemezése, iratainak őrzése

  

Ha professzionális társasházkezelésre van szüksége, itt kérhet tőlünk ajánlatot!